공공임대 아파트 입주조건 (쉽게 보기)

1. 공공임대 아파트 입주조건

공공 임대 아파트 입부조건을 알아보기 위해서는 소득 기준과 재산기준 등이 부합되어야 자격조건으로 신청을 할 수 있습니다. 공공임대는 5년 또는 10년 동안 주택을 임대하고 해당 기간 동안 반전세나 월세로 임대료를 납부하면서 거주할 수 있는 형태입니다.

🔍공공 임대 주택 청약 홈페이지👆

그리고 해당 기간동안 거주를 한 입주자에 한해서 임대 기간이 만료되는 시점에 분양을 받을 수 있는 분양 우선권을 주게 됨으로써 본인이 직접 분양을 받을지, 분양을 받지 않고 임대 기간 만료 후 이사를 가게 될지 정하게 되는 시스템제도입니다.

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공공 임대 입주 조건은 가장 기본적인 부분이 바로 청약통장입니다. 청약통장 가입일이 1년 이상 납입되고 12회 이상 청약저축을 납입한 통장이 있어야 하며, 세대주와 세대주 구성원 전원이 무주택에 해당되어야만 신청 자격조건이 주어집니다.

🔍청약통장 1순위 조건 (쉽게 보기)👆

하지만 비수도권인 경우라면 6회, 6개월 납입만 해도 신청이 가능하며 신청을 하려는 지역이 조정대상지역, 투기과열지구, 청약과열지구, 라면 2년 이상, 24회 이상을 납입한 경우만 해당됩니다.

5~10년 의무 거주 기간을 갖는 주택의 경우, 전용 면적은 일반적으로 85㎡미만으로 설정되며, 다른 유형의 경우에는 50년 할부로 형 성되며 전용 면적은 50㎡ 미만의 소규모로 구성됩니다.

2. 공공 임대 소득 기준 및 자산기준

위 자격뿐만 아니라 공공 임대 소득기준 도한 중요합니다. 가구당 월평균 소득이 150% 이하인 경우 해당되며 1인가구, 2인가구라면 160%까지 소득기준이 적용됩니다.

맞벌이의 경우 라면 180% 소득기준 수준까지 올라가기 때문에 소득기준이 많이 완화되었다고 볼 수 있는데 기준중위 소득 100%의 표는 아래 사진에서 보고 확인해서 본인의 가구원 수에 따라서 퍼센티지를 곱해서 판단하면 됩니다.

소득기준처럼 중요한 것이 바로 자산 기준입니다. 전년 2022년도 기준으로 부동산과, 토지, 건물등을 포함한 자산 기준액은 2억 1,500만 원 이하이며, 이를 초과하게 되는 경우 신청 자격을 얻지 못합니다. 또한 자동차가액은 3,557만 원으로 신차 기준이 아닌 감가상각을 고려해서 인터넷에서 검색해 보고 자동차 가액을 판단하시면 됩니다.