양도소득세 신고기한 (방법)

양도 소득세란?

양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도 함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세 대상으로 부과하는 세금을 말합니다.

-양도소득세는 과세대상 부동산등의 취득일로부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도 시점에 과세하게 됩니다.

-따라서 부동산 등의 양도로 인하여 소득이 발생하지 않거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

양도소득세의 과세대상은 다양하며, 주로 부동산 및 부동산 관련 권리, 주식과 기타 자산, 그리고 파생상품 및 신탁 수익권 등이 포함됩니다.

부동산	토지,건물 (무허가,미등기 건물도 과세대상 포함)
부동산에 관한 권리	부동산을 취득할수 있는 권리,지상권,전세권,등기된 부동산 임차권
주식등	대주주가 양도 하거나 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장주식등 및 비상장 주식등 주식등: 주식또는 출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권
기타자산	사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권,회원권, 특정 주식,부동산과다보유법인 주식등, 부동산과 함께 양도하는 이축권
파생상품	국내외 주가지수를 기초자산으로 하는 파생상품 차액결제거래 파생상품 (CFD) 주식워런증권(ELW) 국외 장내 파생상품 경제적 실질이 주가지수를 기초 자산으로 하는 파생상품과 동일한 장외파생상품
신탁수익권	싱탁의 이익을 받을 권리 (자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제 110조에 따른 수익증권 및 같은 법 제 189조에 따른 투자신탁의 수익권 등 대통령으로 정하는 수익권은 제외)의 양도로 발생하는 소득

부동산으로는 토지와 건물을 비롯해 무허가 건물이나 미등기 건물도 해당되며,부동산관련 권리에는 부동산 취득권, 지상권, 전세권 등이 포함됩니다.

양도소득세 신고기한은 두가지로 예정신고와 확정신고가 있으며, 일 년에 한 번 양도를 한경우 신고만 진행을 하면 됩니다. 이때 예정신고 기간은 양도일을 기준으로 2개월 이내로, 이 기간까지 신고와 세금 납부를 모두 마쳐야 하는데요.

만약 일년에 여러 번, 2회 이상 양도를 한 경우에는 예정신고를 먼저 진행해 두고 그다음 해 5월에 확정신고를 꼭 진행하셔야 합니다.

양도일의 말일을 기준으로 2개월 내신고

매년 5월 진행해야 하며 한해 양도를 2건 이상 한 경우 해당

예정신고를 생략할경우, 납부해야 할 세금의 20%에 해당하는 무신고 가산세가 부과되며 하루 0.022%의 납부지연가산세가 부과됩니다.

양도소득세는 세액이 큰 경우 부담을 줄이기 위해 세액을 분할하여 납부할 수 있는 옵션이 있습니다.세액이 1천만 원을 넘어서는 경우에는 일정금액을 초과하는 부분에 대해 납부기한 후 2개월 내로 분할하여 납부할수 있습니다.